日本东京奥组委首席执行官武藤敏郎近日表示，有三个原因让东京奥运会不可能再次推迟。

首先，是全世界的运动员不可能在巨大的压力下，再花一年的时间进行训练；

第二，国际社会也不会允许东京奥组委让奥运会再推迟一年举行；

第三，第三，奥组委也不可能把奥运村再保留一年时间，因为那些房子已经售出。

目前，鉴于新冠疫情仍然十分严重，奥运会是否真的能否如期举行？又将如何举行？

当地时间3日，国际奥委会、国际残奥委会、东京奥组委、日本政府和东京都政府代表通过视频连线举行五方会议，东京奥组委主席桥本圣子当天表示，会议一致决定，关于海外观众能否入境日本观看奥运会的问题，将在3月底做出决定。

至于入场观众人数的问题，五方同意在4月底决定。桥本圣子说，关于入场观众人数的上限，应该参考现在日本国内体育赛事的规定。出于防疫考虑，现在日本国内比赛的规定是，入场人数不能超过赛场容量的一半。

当天的五方会议没有谈到奥运会“空场”举行的问题。日本媒体解读，这基本排除了东京奥运会“空场”举行的可能性。根据日本关西大学公布的估算数据，如果东京奥运会和残奥会空场举办，经济损失将达约2.4万亿日元（约合多亿元人民币）。

左中括号东京奥运·投资前景左中括号每届奥运会都会受到这样那样的影响，有经济，政治，文化，天灾人祸……但是，并不是每一次的影响都会产生负面影响过大的结果。东京奥运会推迟延期，实际上，对东京奥运会是一个十分有积极意义的机会。无论从奥运资本市场运作还是主办国利益开拓空间，这样的机会是千载难逢的。以之前举办过奥运会的国家为例，在奥运结束5年之内房价都持续受到影响并且在不断提高：年悉尼奥运会，5年涨幅39%；年雅典奥运会，5年涨幅55%；年北京奥运会，10年涨幅%，期间还经历了全球金融危机；年伦敦奥运会，伦敦房产也迎来了一波高峰；年里约热内卢世界杯+奥运会，涨幅%。而现在东京奥运会推迟，无疑会将日本房价受影响会上升的周期给延长，我们从下面的数据中看。前不久，日本不动产经济研究所宣布，年东京首都圈，推出的新建公寓平均成交价为万日元，是日本房地产历史的第二高水平，创下了30年来的最高值。其实，日本地价，从年确定东京主办奥运以来，就一直在复苏。从年到年，东京的地价上涨幅度分别为1.77%、1.94%、2.52%、2.86%、3.50%、4.17%。可见东京奥运，对日本房地产的推动，有多么明显。在经历了数次停办风波后，就在2月19日，东京都知事小池百合子宣布：东京奥运会将照常举办。这给大家吃下了定心丸。而且，随着奥运会的承办，以东京为代表的很多赛事地区城市基础建设，政府都会重新进行翻新重建。也就是说，市中心地区的地价，将会持续上升。日本房地产市场的激活，也促使日本租金开始上升。这就更加激发的投资热情。不仅日本内部，很多国外投资机构也进军日本楼市。年初，美国著名房产投资机构黑石集团，以约亿日元的价格抄底了日本的办公楼和商业设施，其中过半物业位于东京。黑石年在日本房地产上的投资总额估计约为亿日元。年前三个季度，东京的商业用不动产投资额达到亿美元，居世界首位。不仅黑石，香港基金PAG也决定投资亿日元，加拿大房产投资平台BGO也表示要投入1万亿日元。通过以上的数据，我们不难看出，在奥运会的影响下，东京房价正朝着积极的方向发展，正确的选择才能带来收益的保障，抓紧奥运会前投资东京契机。选择绝佳位置，看好发展前景，预估升值空间，现在的正确选择投资方向。东京房产凭借经济、教育、交通、租赁需求旺盛等众多投资优势，从众多区域房产中脱颖而出。可见东京房产是投资的绝佳机会，而且随着今年奥运会在东京召开，奥运会过后，房价还是呈上涨趋势明显，投资东京房产未来可期！

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