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买欧洲房子，送全家欧洲身份，这样简单、快速、便捷的移民方式使得欧洲移民一跃成为热门选择。大家无一例外地，都比较看中欧洲首屈一指的福利待遇：居留身份可以畅行申根国，在欧盟自由迁移就业，“说走就走”的自由以及优质的教育环境等。

联合国公布的《世界幸福指数报告》中，前十名最幸福的国家和地区，欧洲占了9个席。

欧洲各国的移民申请条件大都门槛比较低，投资金额少，性价比又高，吸引了很多想要移民的朋友。

但是，移民欧洲也有几个注意事项，今天我们就来探讨一下。

1、并不是所有欧洲／欧盟国家都是“申根国”

对于办理欧洲移民的人来说，一大优势就是获得“申根国居留身份”，除了直接拥有欧盟护照，拥有任意一个申根成员国的签证或居留权，即相当于拥有了一张“欧洲通行证”，可以自由出入26个申根国。

但需要注意的是并非所有欧洲国家都为“申根国家”，如英国、爱尔兰、塞浦路斯、克罗地亚都不是申根国。拥有这些国家的永居，也不能直接进入申根国家。

2、欧洲身份也有不同分类

国别永居

国别永居，是指移民家庭成员在该国拥有永久居留权。

享受权利：

?可以无限制在所在国家享有居留权

?享有除选举权、被选举权以外的福利

?并且可在申根国家自由通行，但6个月内在其他申根国停留不超过3个月

简而言之，只能享有该国家的权利，不能在欧盟其他国家自由居住、工作。

欧盟永居

欧盟长久居民,即Long-termresidentofEC。系由年欧盟长居法案规定,并由成员国内化为国内法后,由欧盟成员国家签发的一种身份。

享受权利：

?有权到其他欧盟国家自由定居工作、经商、学习

?持有任何欧盟国家签发的该欧盟长久居民身份，有权利到其他欧盟国家自由定居、工作、经商和学习。该身份的持有人到任何欧盟国家学习，享受目标欧盟国家本国公民的学费待遇，而无需缴纳欧盟外公民的国际留学生标准的学费

简而言之，就是持有任意欧盟国家永居身份，即可自由在欧盟其他国家生活、工作。

欧盟护照

即成为该国公民，享受该国公民可以享受的所有权利。

享受权利：

?自由居住

欧盟公民持有欧盟护照享有在欧盟28个成员国的领土内自由迁移和居住的权利

?自由通行

任一欧盟公民不论何种国籍都可以在不受边境检查的情况下跨越欧盟内部边界。欧盟成员国内自由通行，无需任何护照盖章

?自由工作

欧盟公民可以在其他欧盟国家找工作；不需要另申请工作许可；在当地国家合法居住

?自由上学

作为欧盟公民，孩子可以在任何一个欧盟国家的学校上学，享有与该国公民一样的入学条件，包括小学、中学以及大学

?欧盟同等医疗福利

作为欧盟公民，您将会获得一张欧洲医保卡。持欧洲医保卡，如果您在任一成员国临时逗留期间需要得到医疗救治，无论您是在度假、出差还是学习期间，您不必回国就可以获得和当地投保公民同等待遇的医疗关怀

3、居留权也是有界定的

根据目前大多数欧洲国家的买房移民政策，投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权。比如：

①在葡萄牙持有价值35万欧政府指定房产或50万欧元房产，全家获黄金居留身份，续签模式为1+2+2，每年仅需要居住7天，5年后可轻松转永居。

②西班牙是1+2+2+5模式，10年后满足居住要求可转永居。

③希腊、马耳他是一步到位获得永久居留权，也就是所谓的“绿卡”。

④爱尔兰stamp4可以无条件在爱尔兰工作生活学习，前五年每年登陆一次，之后无需登陆可一直维持stamp4。

4、怎样保留自己的永居身份？

移民欧洲后，除非你直接获得欧盟护照，否则在如何保留“居留权”上都有一定的要求，申请人需注意这方面的相关政策。

是否对居住有要求，也就是我们经常提到的“移民监”。但欧洲国家普遍移民监要求相对宽松。

比如：葡萄牙移民，在持有临时居留权期间，居住要求为每年7天；爱尔兰移民，持有stamp4期间，每年需登陆一天。

5、“居留权”与房产所有权的关系

考虑移民时需要注意：“房产是否与身份绑定”。

希腊移民就比较特殊，尽管投资者可以直接拿到5年期的永久居留，但名下房产是永远与身份绑定的。

土耳其房产不与身份绑定，持有3年后可出售。

西班牙、葡萄牙都是在获得永久居留后可出售房产。

6、移民后不是所有国家都能工作

像希腊和塞浦路斯这些国家政策规定，移民者在取得国籍之前都不允许在当地工作，只能开办企业。

而像马耳他则允许在当地找工作，而且如果家长有工作，子女教育还能获得一定优惠。葡萄牙、西班牙、爱尔兰等国家也可以找工作。

同样，持有欧盟护照，可在欧盟任意国家生活、工作、学习不受限制。

7、欧洲移民，有一个是一劳永逸的么？

这个问题其实要问申请人自己了：你最渴望的需求是什么？你愿意花费更多的资本还是时间？

高性价比的推荐：葡萄牙移民。

葡萄牙的投资移民方式：

35万/50万欧元房产投资

或

35万欧元基金投资

相对于欧洲多数移民项目，葡萄牙的资金需求更为公道，更重要的是同类型项目中，葡萄牙入籍容易，拿到本国护照的项目（无移民监：平均每年只需居住7天，5年后可申请入籍），不必放弃国内工作与生活。

根据上面的介绍我们也知道，入籍（护照）和永居的含金量是有相当差距的，因此可以说，葡萄牙移民项目是花少量的金钱和时间成本，拿到含金量高的东西。

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