全国白癜风爱心大使 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_5971035.html1对于很多家长来说，心里一直有两块石头放不下：其一是孩子的健康，其二就是学区房。虽然重庆的房价总体不算高，但要在生活条件比较成熟的板块搞一套学区房，对于很多家庭来说，都不是一件太容易的事，在房价相对比较贵的北区难度更大，热门一点的新兴板块，套内面积价格普遍都在1万5以上，如果你要买个洋房或是板式小高层，单价很可能直扑两万左右。2我们可以小小的算一笔账。一个带孩子的家庭，房间数量通常不能太少，至少得是个三房才能满足基本需求，如果生活要求高一点，门槛很可能得要跳到四房起步。也就是说，如果在北区要买套一家人能够住得比较舒服的学区房，套内面积至少得要平米左右，这还只能说是比较舒适，远远谈不上奢侈。这么一套房子，套内单价就算只卖1万8、总价也得万左右，如果按首付四层算、首付款是80万，交房以后还得准备大几十万装修款，两者加起来需要集中投入一百几十万，除此以外，每个月月供大概得接近块钱，如果从30多岁开始还、一直要还到60多岁才算完。前不久碰到一位朋友，他刚给自己的孩子买了一套多万的学区房，吃饭的时候他开玩笑说，想不到因为孩子读书，搞得自己中年返贫了。玩笑虽然有夸张的成分，但学区房成为家庭经济负担、却是普遍存在的事实，集中投入一百几十万、每个月要还差不多块，对多数家庭来说，都绝对不是一个小数字，并且人到中年，不确定且需要担心的问题实在是很多，父母生个大点的病怎么办？自己工作陷入困境怎么办？如果收入水平不能增长、甚至连现状都不能维持该怎么办？所以很多中年人都说自己睡不着觉，洗澡的时候头发一把一把的掉，他们并不是无病呻吟，也不是庸人自扰。3正是源于这种状况，北新御龙湾这种项目，才有存在的价值。在行政区划上，这个项目属于合川。我去看这个项目的时候，中午从黄泥磅的紫荆商业广场出发，开了一个小时，下午从项目售楼部开回御澜道，花了一个小时20分钟，从距离和时间来看，如果主城客户在这里买房常住，上下班通勤确实有压力。但这个总建筑面积万平米的大盘，开盘4年多以来，累积已经卖掉了大约70万平米，其中相当一部分，都是主城的客户在买、其中又以北区的客户为主。4主城客户买它的主要原因，就是教育资源。这个项目配置了巴蜀的小学和中学，除此以外还有北师大的幼儿园，做到了从幼儿园到中学的全龄覆盖。其中，小学是公立，划片入读，不管你是几个孩子，都可以上；中学是私立，每户业主一个指标。学校的硬件标准做得比较高，以中学为例，占地多亩，总投资近10亿，音乐厅、剧场、3D天文实验室、击剑馆、游泳池等配置一应俱全，管理团队核心教师都来自原汁原味的巴蜀团队，采用小班制教学，是重庆巴蜀首次输出高中品牌的中学。从售楼部出来，我围着学校转了一圈，环境看起来确实不错。5北新御龙湾目前主力在售的高层，建面起价元/平，均价大约在元/平左右，最小户型建筑面积50多平米，最大户型建面平米出头，所以最小户型总价大约40万，最大户型总价大约在70万左右。对于那种有很多钱的家庭，我个人觉得没必要为了一个巴蜀学区，买到合川去，因为主城也有不少好的学区房，无非就是价格高一点，如果预算很充裕、没必要舍近求远。但对于那些预算并不特别充裕、又很看重学区的客户，这个项目却值得适当
